外壁塗装で損をしないための秘訣、外壁塗装にかかる費用、節約法、長持ち塗料や工法を徹底的に解説。

絶対に、外壁塗装で失敗しない！

　

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外壁塗装の費用っていくら掛かるの？

私もそうだったのですが、外壁をなんとかしたいなぁと思い立っても外壁塗装にいくらかかるのか？ということが普通はパッと分かりません。

このページでは、外壁塗装の見積もり事例を掲載しています。

＞外壁塗装の見積もり事例1～10はこちら

外壁塗装の見積もり20事例

各見積りの問題点、価格の妥当性も記してあります。

■価格を見る前に、ちょこっと知識！

・「総床面積」30坪程度の住宅の外壁＝約100m2
・大まかな塗装面積の求め方・・・「総床面積」×3.3×1.2

※総床面積＝床全ての面積のことです。2階建の場合、1階面積＋2階面積＝総床面積です。
※事例は教えて！goo、Yahoo!知恵袋より引用しまとめたものです。

事例一覧

項目		工事内容	工事価格	詳細へ
事例11	2社の相見積りで約26万円の差。	外壁塗装 屋根塗装	A社　1,129,020円 B社　　865,680円
事例12	塗装の費用のみボッタクリ。	外壁塗装 屋根塗装	1,100,000円
事例13	フッ素塗料を使用した見積もり事例。	外壁塗装 屋根塗装	1,230,000円
事例14	「モニターになってください」事例。	外壁塗装	1,280,000円
事例15	遮熱塗料を使った見積もり事例。	外壁塗装	2,359,767円
事例16	リフォーム業者からの見積もり。	外壁塗装 屋根塗装	1,500,000円
事例17	非常に適正な見積もり事例。	外壁塗装	913,500円
事例18	足場が半額になっている事例。	外壁塗装	802,410円
事例19	コーキング打ち増し有りの見積もり事例。	外壁塗装	1,144,060円
事例20	見積もり項目全ての平米数が同じ事例。	外壁塗装	1,652,200円

＞外壁塗装見積もり事例1～10はこちら

外壁塗装の価格相場・見積もり事例その11

相見積りをしたら、263,340円もの差が出た事例。2社の見積もり費用を比較すると、単価が全く違うことが分かります。

・中古住宅購入時のリフォームとして、外壁塗装の費用見積もり。

・外壁塗装面積159m2
・屋根塗装面積91.20m2

・2社での相見積もり事例

1社目の見積もり項目明細

■外壁塗装
項目	明細	単価	平米数	見積もり価格
足場		1,000円	150m2	150,000円
	屋根足場	800円	60m2	48,000円
メッシュシート		600円	75m2	45,000円
高圧洗浄	屋根含む	200円	250.20m2	50,040円
塗装	下地＋シリコン塗料2度塗り	2,600円	159m2	413,400円
	破風、樋、幕板	600円	104m2	62,400円
軒天塗装		1,200円	40m2	48,000円
コーキング	屋根含む	300円	250.20m2	75,060円
外壁塗装　合計				891,900円
■屋根塗装
塗装	下地＋シリコン塗料2度塗り	2,600円	91.20m2	237,120円
屋根塗装　合計				237,120円

2社目の見積もり項目明細

■外壁塗装
項目	明細	単価	平米数	見積もり価格
足場		700円	150m2	105,000円
	屋根足場	800円	60m2	48,000円
高圧洗浄	屋根含む	150円	250.20m2	37,530円
塗装	下地＋シリコン塗料2度塗り	1,800円	159m2	286,200円
	破風、樋、幕板	500円	104m2	52,000円
軒天塗装		800円	40m2	32,000円
コーキング	屋根含む	250円	250.20m2	62,550円
外壁塗装　合計				623,280円
■屋根塗装
塗装	下地＋シリコン塗料2度塗り	2,000円	91.20m2	182,400円
屋根塗装　合計				182,400円

この見積もりでの塗料は恐らく「水性セラミシリコン」（エスケー化研）ですが、これは塗料原価が約13,000円～20,000円（16kg缶）で、1缶で約60m2の範囲を2度塗りできます。
（関連記事：塗料の単価（人件費抜き））

それを踏まえると1社目の単価が平米あたり2,600円というのはかなり高いです（中にはもっと高い見積もりを出す業者もありますが）。この場合、相見積りをして本当に正解です。2社目の見積もりは結構妥当な線を行っていて、足場も高圧洗浄もまあ相場通り。

2つの業者へ見積りを頼んだ事が光を期した事例のひとつです。約26万違うという結果となっています。そのまま頼んでいたら・・と想像すると酷いものです。ひとつの業者ではその価格が適切かどうか分からないので、外壁塗装では複数の会社へ見積りを取るべきです。

外壁塗装の価格相場・見積もり事例その12

足場や高圧洗浄は安いけれど、肝心の外壁塗装にかかる費用が高すぎる事例。見積もりは全ての項目を総合的に判断しよう。

・スペック
外壁塗装と屋根塗装の見積もり事例

・外壁塗装面積123.2m2
・屋根塗装面積67.2m2

見積もり項目明細

■外壁塗装
項目	明細	単価	平米数	見積もり価格
足場		500円	169.4m2	84,704円
養生		800円	31.4m2	25,120円
高圧洗浄		200円	154m2	30,802円
外壁塗装	クリーンSDトップ（エスケー化研）2度塗り	2,100円	123.2m2	517,466円
サイディング	縦目打ち替え	1,200円	66m	79,200円
破風・軒天	塗装	800円	32.5m2	26,000円
雨どい		450円	56.5m2	25,425円
シャッター				30,000円
フードカバー				30,000円
外壁塗装　合計				921,133円
■屋根塗装
高圧洗浄		200円	67.2m2	13,440円
下塗り	マイルドシーラー浸透型 （アトムカラーベスト）	800円		53,760円
中・上塗り	スーパー遮熱マイルドワン （アトムカラーベスト）	1,500円		201,600円
屋根塗装　合計				282,240円
■値引き
値引き額				－103,373円

この見積もり事例では、足場や高圧洗浄代は平均よりやや安い価格となっていますが、高いのは塗装の部分です。

外壁塗装で使用される予定のクリーンSDトップ（エスケー化研）は超低汚染弱溶剤形アクリルシリコン樹脂クリヤー塗料で、良いものなので高くなるとは思われますが、それでも2度塗り51万円は相当高いです。

また、屋根塗装で使用される予定の下塗り、マイルドシーラー浸透型は15キロ缶で1万円、中塗り・上塗りのスーパー遮熱マイルドワンは15キロ缶で1万7千円前後で購入できます。

それで約25万は高い。屋根面積67m2はこの塗料だと15キロ1缶ちょっとあれば塗れます。あとは全部人件費と儲けです。

外壁塗装の価格相場・見積もり事例その13

フッ素樹脂塗料を使用した見積もり事例。さすがのフッ素塗料、高いです。

・スペック
築15年　3階建住宅
サイディング壁、コロニアル屋根

・外壁塗装面積140m2
・屋根塗装面積50m2

見積もり項目明細

■外壁塗装
項目	明細	単価	平米数	見積もり価格
足場				100,000円
養生				100,000円
下塗り	アンダーフィラー（日本ペイント）	1,200円	140m2	168,000円
中・上塗り	ファイン4Fセラミック（日本ペイント）	2,500円	140m2	700,000円
下地調整				50,000円
その他塗装	樋、雨戸 ファインウレタン（日本ペイント）			50,000円
コーキング	補修	1,666円	60m	100,000円
清掃・片付け				30,000円
諸経費				50,000円
値引き				－468,000円
外壁塗装　合計				880,000円
■屋根塗装
塗装	下塗り・中塗り・上塗り サーモアイ4F（日本ペイント）		50m2	350,000円
屋根塗装　合計				350,000円

シリコン塗料・ウレタン塗料に比べて耐用年数が長く、その年数は20年とも言われるフッ素塗料。平米単価は平均2,300円～2,800円位。

この見積もりでは外壁塗装の平米単価は2,500円で計算されているので、平均通りと言えますがその他の見積もりを見てみると、50,000円だとか100,000円だとか、結構適当な印象を与えます。清掃、片付け、諸経費で8万円はちょっとないでしょう。

あとは（養生）マスキング代に10万円も無いと思います。足場は単価が出ていないと分からないので、こういった場合は単価を是非聞きましょう。足場の単価は600円位なら良いと思います。値引きが488,000円と大きいように見えますが、フッ素塗料を若干高く見積もっているのと、その他外壁塗装以外の部分の見積もり額が大きいので、値引きマジックと言えそうな見積もりです。

外壁塗装の価格相場・見積もり事例その14

「モニターになってください」という営業手法での見積もり事例。そして最後の大幅値引き。

・スペック
一戸建て、外壁塗装の見積もり事例。
「モニター価格」での契約である

・外壁塗装面積196m2

見積もり項目明細

■外壁塗装
項目	明細	単価	平米数	見積もり価格
足場		1000円	240m2	240,000円
養生		300円	240m2	72,000円
高圧洗浄	ケレン（さび落とし含む）	600円	196m2	117,600円
下塗り	菊水化学工業	1,200円	196m2	235,200円
塗装	外壁主材模様塗装 ナチュラルトーン（菊水化学工業）	6,500円	196m2	1,274,000円
中・上塗り	ビュートップシリコンクリヤー （菊水化学工業）	1,500円		249,000円
処分・清掃				20,000円
値引き				－927,800円
外壁塗装　合計				1,280,000円

この塗料「ナチュラルトーン」は厚みがあり目地をつけ石超風に仕上げる事のできるもので、価格が高い塗料です。今まで見積もりで、平米単価9,000円というのも見た事があります。それに比べるとこの業者では平米単価が6,500円なのでそこよりは安いですが、何が高いかと言うと足場代と、高圧洗浄代です。

足場は平均より単価が約400円高く、高圧洗浄は平均の倍近く高い見積もりです。これに気付くには、各項目の平均単価をしっかり知っておく必要があります。
（関連記事：外壁工事各項目の費用平均）

で、この見積もりで一番怪しいのが最後の約92万もの値引き。値引き額があまりに大きい業者は、ちょっと注意した方が良いです。他の業者に見積もりを取り、しっかり単価を比較する事が一番。そして「モニターだから」というのはもちろんお得に見せる単なる営業手法に過ぎません。

外壁塗装の価格相場・見積もり事例その15

遮熱塗料での外壁塗装見積もり事例。施工主の希望を聞かずに、高級塗料で見積もりを出してくる業者は良心的ではない。

・スペック
築9年、サイディング外壁

・外壁塗装面積　233m2

見積もり項目明細

■外壁＋屋根塗装
項目	明細	単価	平米数	見積もり価格
足場		450円	285m2	128,250円
養生	メッシュ	150円	285m2	42,750円
	ビニール	150円		47,000円
高圧洗浄		80円	233m2	18,640円
下処理	目地シーリング			291,000円
外壁下塗り	シーラー（某有名塗装会社）	800円	233m2	186,400円
外壁中・上塗り	某有名塗装会社塗料 2度塗り	2,800円		1,304,800円
片付け・清掃				46,600円
その他塗装	木部・鉄部 ファインウレタン（日本ペイント）			116,500円
諸経費				65,458円
消費税				112,368円
外壁塗装　合計				2,359,767円

足場も高圧洗浄も怖いくらいに単価が安いのですが、（足場は平均単価600円→450円、高圧洗浄は平均単価200～250円→80円）この見積もり額の高さはシーラーと高級塗料使用によるものです。

この方は特に高級塗料を希望された訳ではなく、業者側から勝手にこの見積もり内容を掲示されたようです。提案された塗料は遮熱効果が期待される塗料で真夏の光熱費削減ができ、外壁塗装の塗料の中でも高価な塗料のひとつです。

この某有名塗装会社の公式ページでは、平米単価6,800円とあります。なのでこの見積もり額がボッタクリかというとそんなことは無いと思うのですが、施工主の希望無しにこんなに良い塗料を選んでいること、他に選択肢を提案しないことが良心的でないと思います。

外壁塗装の価格相場・見積もり事例その16

リフォーム業者からの見積もり。

・スペック
築22年、木造住宅、コンクリート瓦

・外壁塗装面積223m2
・屋根塗装面積　不明
（見積もりに記載されていない）

見積もり項目明細

■外壁塗装
項目	明細	単価	平米数	見積もり価格
足場		850円	236m2	200,600円
昇降階段	1か所			15,000円
養生		350円	193m2	67,550円
高圧洗浄				25,000円
塗装	水性シリコン2回塗り	2,200円	223m2	490,600円
	軒天塗装　ステイン塗り	1,500円	110.5m2	165,750円
	庇塗装　シリコン2回塗り	2,200円	15.6m2	34,320円
	雨どい　シリコン2回塗り	900円	78.5m2	70,650円
その他	クラック処理、変形シリコン注入処理 （屋根含む）			25,000円
諸経費				76,569円
値引き				－107,959円
外壁塗装　合計				1,063,080円
■屋根塗装
塗装	シリコン2回塗り	2,200円		436,920円
屋根塗装　合計				436,929円

まずこの見積もりの問題点第1は、屋根の平米数が書かれていないことです。建坪30坪の住宅の見積もりなのですが、30坪＝約99m2です。屋根の面積はだいたい建坪よりやや大きい位なのですが、屋根の塗装単価は2,200円で、合計は436,920円となっています。これでは計算がありません。

屋根の塗装単価が2,200円だと、約22万円ほどで済むはずなのですが・・・。ここを考えると、他の項目の見積もりも信頼度がグっと下がります。外壁は本当にこの面積か？軒天は？雨どいは？庇は・・・？怪しいですね。昇降階段も費用を請求されていますが、たまにこういう見積もりを見かけます。通常足場に昇降階段は含まれていることが多いのです。

足場の単価も平均より200円以上高いです。こういった見積もりに遭遇してしまった場合は、必ず業者へ平米数について確認し、他の業者にも見積もりを取り比較することが必要です。

外壁塗装の価格相場・見積もり事例その17

非常に適切な見積もり事例。やや養生費が高いが各項目とも平均通り、とても良心的な業者。

・スペック
築25年、重量鉄骨ALC住宅

・外壁塗装面積220m2

見積もり項目明細

■外壁塗装
項目	明細	単価	平米数	見積もり価格
足場				150,000円
養生				70,000円
高圧洗浄		約180円	220m2	40,000円
下塗り	ソフトサーフ（エスケー化研）	300円	220m2	66,000円
中・上塗り	クリーンマイルドシリコン（エスケー化研）	850円	220m2	374,000円
その他塗装	軒天			60,000円
	樋			45,000円
	破風、幕板			45,000円
	雨戸	3,000円	22枚	66,000円
諸経費				20,000円
値引き				－66,000円
消費税				43,500円
外壁塗装　合計				913,500円

足場も恐らく単価は600円程度になるし、高圧洗浄や塗料についても安く押さえられていて、儲け重視の会社でないことが伺えます。

養生費と、雨戸の塗装が若干高めな気はしますが、良い業者です。交渉次第では、ここから雨戸1枚あたりの単価を下げられる可能性もあります。また、軒天や樋、破風については平米単価を出してもらうと他社との比較がしやすいと思います。

外壁塗装の価格相場・見積もり事例その18

足場が半額になっています。シリコン塗料を使用した見積もり。妥当な線の見積もり事例です。

・スペック
塗装面積126m2の一般住宅の外壁塗装

・外壁塗装面積126m2

見積もり項目明細

■外壁塗装
項目	明細	単価	平米数	見積もり価格
足場		600円	220m2	132,000円
値引き				－66,000円
養生				65,000円
高圧洗浄		約277円	126m2	35,000円
下塗り	水性ミラクシーラーエコ（エスケー化研）	1,000円	126m2	126,000円
中・上塗り	クリーンマイルドシリコン（エスケー化研）	2,200円	126m2	277,200円
その他塗装	雨どい、破風、帯、軒天 水切り、庇			145,000円
諸経費				50,000円
外壁塗装　合計				802,410円

高圧洗浄がやや高いですが、足場代は半額となっているので単価が300円となりこれは安いです。塗料についてですが、クリーンマイルドシリコンは15キロ缶が約2万円で販売されています。

この塗料は15キロ缶1つで42～68m2の面積を2度塗りできます。この住宅は126m2なので、15キロ缶を2～3つ程度使うとします。そうすると塗料だけの原価は約4万～6万円ということになります。見積もり額が27万7千円となっているので、もう少し値引き出来そうな気はしますが、そうなると会社も人件費・経費を入れるとなると結構ギリギリになりますよね。

他に気になる所は見つからず、妥当な線の見積もりだと言えます。他社と相見積りすればさらに安くなる可能性もありますが、安かろう悪かろうでは困るのでこちらも妥協のラインを上手く見つけましょう。

外壁塗装の価格相場・見積もり事例その19

スズカファイン株式会社の塗料を使用した見積もり。コーキング有り

・スペック
築12年　一戸建て

・外壁塗装面積207m2

見積もり項目明細

■外壁塗装
項目	明細	単価	平米数	見積もり価格
足場		750円	290m2	217,500円
養生		170円	290m2	49,300円
高圧洗浄		450円	207m2	93,150円
コーキング	打ち増し 変性シリコンコーキングLM	450円	235.8m	106,110円
下塗り	下地シーラー サミプラ（スズカファイン株式会社）	450円	207m2	93,150円
中・上塗り	水性シリコンユニ　2回塗り （スズカファイン株式会社）	1,275円	207m2	527,850円
その他塗装	樋、庇			57,000円
外壁塗装　合計				1,144,060円

高圧洗浄の見積もり単価が平均より高いので、これは単価200～250円位まで下げて貰うと良いです。足場代もやや平均より高くなっています。足場の平米単価は600円位のところが多いので、ここも交渉すべきところです。

コーキングやシーラー、外壁塗装部分については特に気になりませんが、日本の塗料3大トップメーカー（関西ペイント、エスケー化研、日本ペイント）ではないため、スズカファイン株式会社の塗料の特徴は3大メーカーとよく比較すべきです。
（関連記事：メーカー比較・価格・耐久性）

外壁塗装の価格相場・見積もり事例その20

全ての見積もり項目の平米数が同じというのは有り得るのでしょうか。

・スペック
一戸建て、フッ素塗料を使用

・外壁塗装面積218m2

見積もり項目明細

■外壁塗装
項目	明細	単価	平米数	見積もり価格
足場		289.9円	218m2	63,200円
養生		128.4円	218m2	28,000円
高圧洗浄		110円	218m2	24,000円
下地処理				10,000円
目地コーキング				12,000円
下塗り		871.5円	218m2	190,000円
中・上塗り	AGCコーテック フッ素塗料　2度塗り	3,096.3円	218m2	1,350,000円
その他塗装	鉄部、木部			90,000円
諸経費				72,000円
値引き				－187,000円
外壁塗装　合計				1,652,200円

各項目とも相場よりも安いのですが、まず第一の問題として、平米数がおかしいです。全ての見積もり項目に対する平米数が同じ218m2となってますが、外壁塗装する平米数と足場の平米数が同じっていうことはまず無いです。

養生する平米数と、外壁塗装する平米数が同じということも無いです。同じなのは高圧洗浄と外壁塗装の平米数がイコールになるだけのはず。ここを見てしまうと適当に見積もりを出した感が非常にあり、そもそもの平米数も怪しくなってきます。

全ての項目に対して平米数が同じ、という見積もりには要注意です！

＞外壁塗装見積もり事例1～10はこちら

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