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外壁塗装の費用っていくら掛かるの?

私もそうだったのですが、外壁をなんとかしたいなぁと思い立っても外壁塗装にいくらかかるのか?ということが普通はパッと分かりません。

このページでは、外壁塗装の見積もり事例を掲載しています。

外壁塗装の見積もり事例1~10はこちら


外壁塗装の見積もり20事例

各見積りの問題点、価格の妥当性も記してあります。

■価格を見る前に、ちょこっと知識!
・「総床面積」30坪程度の住宅の外壁=約100m2
・大まかな塗装面積の求め方・・・「総床面積」×3.3×1.2

※総床面積=床全ての面積のことです。2階建の場合、1階面積+2階面積=総床面積です。
※事例は教えて!goo、Yahoo!知恵袋より引用しまとめたものです。

事例一覧

項目 工事内容 工事価格 詳細へ
事例11 2社の相見積りで約26万円の差。 外壁塗装
屋根塗装
A社 1,129,020円
B社  865,680円
この見積もりの詳細はこちら
事例12 塗装の費用のみボッタクリ。 外壁塗装
屋根塗装
1,100,000円 この見積もりの詳細はこちら
事例13 フッ素塗料を使用した見積もり事例。 外壁塗装
屋根塗装
1,230,000円 この見積もりの詳細はこちら
事例14 「モニターになってください」事例。 外壁塗装 1,280,000円 この見積もりの詳細はこちら
事例15 遮熱塗料を使った見積もり事例。 外壁塗装 2,359,767円 この見積もりの詳細はこちら
事例16 リフォーム業者からの見積もり。 外壁塗装
屋根塗装
1,500,000円 この見積もりの詳細はこちら
事例17 非常に適正な見積もり事例。 外壁塗装 913,500円 この見積もりの詳細はこちら
事例18 足場が半額になっている事例。 外壁塗装 802,410円 この見積もりの詳細はこちら
事例19 コーキング打ち増し有りの見積もり事例。 外壁塗装 1,144,060円 この見積もりの詳細はこちら
事例20 見積もり項目全ての平米数が同じ事例。 外壁塗装 1,652,200円 この見積もりの詳細はこちら

外壁塗装見積もり事例1~10はこちら

No.11

外壁塗装の価格相場・見積もり事例その11

相見積りをしたら、263,340円もの差が出た事例。2社の見積もり費用を比較すると、単価が全く違うことが分かります。

見積もり事例(11)工事合計価格 A社1,129,020円、B社865,680円

・中古住宅購入時のリフォームとして、外壁塗装の費用見積もり。

・外壁塗装面積159m2
・屋根塗装面積91.20m2

・2社での相見積もり事例

アイコン「お金」1社目の見積もり項目明細

■外壁塗装
項目 明細 単価 平米数 見積もり価格
足場 1,000円 150m2 150,000円
屋根足場 800円 60m2 48,000円
メッシュシート 600円 75m2 45,000円
高圧洗浄 屋根含む 200円 250.20m2 50,040円
塗装 下地+シリコン塗料2度塗り 2,600円 159m2 413,400円
破風、樋、幕板 600円 104m2 62,400円
軒天塗装 1,200円 40m2 48,000円
コーキング 屋根含む 300円 250.20m2 75,060円
外壁塗装 合計 891,900円
■屋根塗装
塗装 下地+シリコン塗料2度塗り 2,600円 91.20m2 237,120円
屋根塗装 合計 237,120円

アイコン「お金」2社目の見積もり項目明細

■外壁塗装
項目 明細 単価 平米数 見積もり価格
足場 700円 150m2 105,000円
屋根足場 800円 60m2 48,000円
高圧洗浄 屋根含む 150円 250.20m2 37,530円
塗装 下地+シリコン塗料2度塗り 1,800円 159m2 286,200円
破風、樋、幕板 500円 104m2 52,000円
軒天塗装 800円 40m2 32,000円
コーキング 屋根含む 250円 250.20m2 62,550円
外壁塗装 合計 623,280円
■屋根塗装
塗装 下地+シリコン塗料2度塗り 2,000円 91.20m2 182,400円
屋根塗装 合計 182,400円


問題点、見積もり価格の妥当性

この見積もりでの塗料は恐らく「水性セラミシリコン」(エスケー化研)ですが、これは塗料原価が約13,000円~20,000円(16kg缶)で、1缶で約60m2の範囲を2度塗りできます。
(関連記事:塗料の単価(人件費抜き)

それを踏まえると1社目の単価が平米あたり2,600円というのはかなり高いです(中にはもっと高い見積もりを出す業者もありますが)。この場合、相見積りをして本当に正解です。2社目の見積もりは結構妥当な線を行っていて、足場も高圧洗浄もまあ相場通り。

2つの業者へ見積りを頼んだ事が光を期した事例のひとつです。約26万違うという結果となっています。そのまま頼んでいたら・・と想像すると酷いものです。ひとつの業者ではその価格が適切かどうか分からないので、外壁塗装では複数の会社へ見積りを取るべきです。


No.12

外壁塗装の価格相場・見積もり事例その12

足場や高圧洗浄は安いけれど、肝心の外壁塗装にかかる費用が高すぎる事例。見積もりは全ての項目を総合的に判断しよう。

見積もり事例(12)工事合計価格 1,100,000円

・スペック
外壁塗装と屋根塗装の見積もり事例

・外壁塗装面積123.2m2
・屋根塗装面積67.2m2



アイコン「お金」見積もり項目明細

■外壁塗装
項目 明細 単価 平米数 見積もり価格
足場 500円 169.4m2 84,704円
養生 800円 31.4m2 25,120円
高圧洗浄 200円 154m2 30,802円
外壁塗装 クリーンSDトップ(エスケー化研)2度塗り 2,100円 123.2m2 517,466円
サイディング 縦目打ち替え 1,200円 66m 79,200円
破風・軒天 塗装 800円 32.5m2 26,000円
雨どい 450円 56.5m2 25,425円
シャッター 30,000円
フードカバー 30,000円
外壁塗装 合計 921,133円
■屋根塗装
高圧洗浄 200円 67.2m2 13,440円
下塗り マイルドシーラー浸透型
(アトムカラーベスト)
800円 53,760円
中・上塗り スーパー遮熱マイルドワン
(アトムカラーベスト)
1,500円 201,600円
屋根塗装 合計 282,240円
■値引き
値引き額 -103,373円


問題点、見積もり価格の妥当性

この見積もり事例では、足場や高圧洗浄代は平均よりやや安い価格となっていますが、高いのは塗装の部分です。

外壁塗装で使用される予定のクリーンSDトップ(エスケー化研)は超低汚染弱溶剤形アクリルシリコン樹脂クリヤー塗料で、良いものなので高くなるとは思われますが、それでも2度塗り51万円は相当高いです。

また、屋根塗装で使用される予定の下塗り、マイルドシーラー浸透型は15キロ缶で1万円、中塗り・上塗りのスーパー遮熱マイルドワンは15キロ缶で1万7千円前後で購入できます。

それで約25万は高い。屋根面積67m2はこの塗料だと15キロ1缶ちょっとあれば塗れます。あとは全部人件費と儲けです。


No.13

外壁塗装の価格相場・見積もり事例その13

フッ素樹脂塗料を使用した見積もり事例。さすがのフッ素塗料、高いです。

見積もり事例(13)工事合計価格 1,230,000円

・スペック
築15年 3階建住宅
サイディング壁、コロニアル屋根

・外壁塗装面積140m2
・屋根塗装面積50m2



アイコン「お金」見積もり項目明細

■外壁塗装
項目 明細 単価 平米数 見積もり価格
足場 100,000円
養生 100,000円
下塗り アンダーフィラー(日本ペイント) 1,200円 140m2 168,000円
中・上塗り ファイン4Fセラミック(日本ペイント) 2,500円 140m2 700,000円
下地調整 50,000円
その他塗装 樋、雨戸
ファインウレタン(日本ペイント)
50,000円
コーキング 補修 1,666円 60m 100,000円
清掃・片付け 30,000円
諸経費 50,000円
値引き -468,000円
外壁塗装 合計 880,000円
■屋根塗装
塗装 下塗り・中塗り・上塗り
サーモアイ4F(日本ペイント)
50m2 350,000円
屋根塗装 合計 350,000円


問題点、見積もり価格の妥当性

シリコン塗料・ウレタン塗料に比べて耐用年数が長く、その年数は20年とも言われるフッ素塗料。平米単価は平均2,300円~2,800円位。

この見積もりでは外壁塗装の平米単価は2,500円で計算されているので、平均通りと言えますがその他の見積もりを見てみると、50,000円だとか100,000円だとか、結構適当な印象を与えます。清掃、片付け、諸経費で8万円はちょっとないでしょう。

あとは(養生)マスキング代に10万円も無いと思います。足場は単価が出ていないと分からないので、こういった場合は単価を是非聞きましょう。足場の単価は600円位なら良いと思います。値引きが488,000円と大きいように見えますが、フッ素塗料を若干高く見積もっているのと、その他外壁塗装以外の部分の見積もり額が大きいので、値引きマジックと言えそうな見積もりです。


No.14

外壁塗装の価格相場・見積もり事例その14

「モニターになってください」という営業手法での見積もり事例。そして最後の大幅値引き。

見積もり事例(14)工事合計価格 1280,000円

・スペック
一戸建て、外壁塗装の見積もり事例。
「モニター価格」での契約である

・外壁塗装面積196m2



アイコン「お金」見積もり項目明細

■外壁塗装
項目 明細 単価 平米数 見積もり価格
足場 1000円 240m2 240,000円
養生 300円 240m2 72,000円
高圧洗浄 ケレン(さび落とし含む) 600円 196m2 117,600円
下塗り 菊水化学工業 1,200円 196m2 235,200円
塗装 外壁主材模様塗装
ナチュラルトーン(菊水化学工業)
6,500円 196m2 1,274,000円
中・上塗り ビュートップシリコンクリヤー
(菊水化学工業)
1,500円 249,000円
処分・清掃 20,000円
値引き -927,800円
外壁塗装 合計 1,280,000円


問題点、見積もり価格の妥当性

この塗料「ナチュラルトーン」は厚みがあり目地をつけ石超風に仕上げる事のできるもので、価格が高い塗料です。今まで見積もりで、平米単価9,000円というのも見た事があります。それに比べるとこの業者では平米単価が6,500円なのでそこよりは安いですが、何が高いかと言うと足場代と、高圧洗浄代です。

足場は平均より単価が約400円高く、高圧洗浄は平均の倍近く高い見積もりです。これに気付くには、各項目の平均単価をしっかり知っておく必要があります。
(関連記事:外壁工事各項目の費用平均

で、この見積もりで一番怪しいのが最後の約92万もの値引き。値引き額があまりに大きい業者は、ちょっと注意した方が良いです。他の業者に見積もりを取り、しっかり単価を比較する事が一番。そして「モニターだから」というのはもちろんお得に見せる単なる営業手法に過ぎません。


No.15

外壁塗装の価格相場・見積もり事例その15

遮熱塗料での外壁塗装見積もり事例。施工主の希望を聞かずに、高級塗料で見積もりを出してくる業者は良心的ではない。

見積もり事例(15)工事合計価格 2,359,767円

・スペック
築9年、サイディング外壁

・外壁塗装面積 233m2



アイコン「お金」見積もり項目明細

■外壁+屋根塗装
項目 明細 単価 平米数 見積もり価格
足場 450円 285m2 128,250円
養生 メッシュ 150円 285m2 42,750円
ビニール 150円 47,000円
高圧洗浄 80円 233m2 18,640円
下処理 目地シーリング 291,000円
外壁下塗り 浸透シーラー(某有名塗装会社) 800円 233m2 186,400円
外壁中・上塗り 某有名塗装会社塗料 2度塗り 2,800円 1,304,800円
片付け・清掃 46,600円
その他塗装 木部・鉄部
ファインウレタン(日本ペイント)
116,500円
諸経費 65,458円
消費税 112,368円
外壁塗装 合計 2,359,767円


問題点、見積もり価格の妥当性

足場も高圧洗浄も怖いくらいに単価が安いのですが、(足場は平均単価600円→450円、高圧洗浄は平均単価200~250円→80円)この見積もり額の高さはシーラーと高級塗料使用によるものです。

この方は特に高級塗料を希望された訳ではなく、業者側から勝手にこの見積もり内容を掲示されたようです。提案された塗料は遮熱効果が期待される塗料で真夏の光熱費削減ができ、外壁塗装の塗料の中でも高価な塗料のひとつです。

この某有名塗装会社の公式ページでは、平米単価6,800円とあります。なのでこの見積もり額がボッタクリかというとそんなことは無いと思うのですが、施工主の希望無しにこんなに良い塗料を選んでいること、他に選択肢を提案しないことが良心的でないと思います。


No.16

外壁塗装の価格相場・見積もり事例その16

リフォーム業者からの見積もり。

見積もり事例(16)工事合計価格 1,500,000円

・スペック
築22年、木造住宅、コンクリート瓦

・外壁塗装面積223m2
・屋根塗装面積 不明
(見積もりに記載されていない)


アイコン「お金」見積もり項目明細

■外壁塗装
項目 明細 単価 平米数 見積もり価格
足場 850円 236m2 200,600円
昇降階段 1か所 15,000円
養生 350円 193m2 67,550円
高圧洗浄 25,000円
塗装 水性シリコン2回塗り 2,200円 223m2 490,600円
軒天塗装 ステイン塗り 1,500円 110.5m2 165,750円
庇塗装 シリコン2回塗り 2,200円 15.6m2 34,320円
雨どい シリコン2回塗り 900円 78.5m2 70,650円
その他 クラック処理、変形シリコン注入処理
(屋根含む)
25,000円
諸経費 76,569円
値引き -107,959円
外壁塗装 合計 1,063,080円
■屋根塗装
塗装 シリコン2回塗り 2,200円 436,920円
屋根塗装 合計 436,929円


問題点、見積もり価格の妥当性

まずこの見積もりの問題点第1は、屋根の平米数が書かれていないことです。建坪30坪の住宅の見積もりなのですが、30坪=約99m2です。屋根の面積はだいたい建坪よりやや大きい位なのですが、屋根の塗装単価は2,200円で、合計は436,920円となっています。これでは計算がありません。

屋根の塗装単価が2,200円だと、約22万円ほどで済むはずなのですが・・・。ここを考えると、他の項目の見積もりも信頼度がグっと下がります。外壁は本当にこの面積か?軒天は?雨どいは?庇は・・・?怪しいですね。昇降階段も費用を請求されていますが、たまにこういう見積もりを見かけます。通常足場に昇降階段は含まれていることが多いのです。

足場の単価も平均より200円以上高いです。こういった見積もりに遭遇してしまった場合は、必ず業者へ平米数について確認し、他の業者にも見積もりを取り比較することが必要です。


No.17

外壁塗装の価格相場・見積もり事例その17

非常に適切な見積もり事例。やや養生費が高いが各項目とも平均通り、とても良心的な業者。

見積もり事例(17)工事合計価格 913,500円

・スペック
築25年、重量鉄骨ALC住宅

・外壁塗装面積220m2




アイコン「お金」見積もり項目明細

■外壁塗装
項目 明細 単価 平米数 見積もり価格
足場 150,000円
養生 70,000円
高圧洗浄 約180円 220m2 40,000円
下塗り ソフトサーフ(エスケー化研) 300円 220m2 66,000円
中・上塗り クリーンマイルドシリコン(エスケー化研) 850円 220m2 374,000円
その他塗装 軒天 60,000円
45,000円
破風、幕板 45,000円
雨戸 3,000円 22枚 66,000円
諸経費 20,000円
値引き -66,000円
消費税 43,500円
外壁塗装 合計 913,500円


問題点、見積もり価格の妥当性

足場も恐らく単価は600円程度になるし、高圧洗浄や塗料についても安く押さえられていて、儲け重視の会社でないことが伺えます。

養生費と、雨戸の塗装が若干高めな気はしますが、良い業者です。交渉次第では、ここから雨戸1枚あたりの単価を下げられる可能性もあります。また、軒天や樋、破風については平米単価を出してもらうと他社との比較がしやすいと思います。


No.18

外壁塗装の価格相場・見積もり事例その18

足場が半額になっています。シリコン塗料を使用した見積もり。妥当な線の見積もり事例です。

見積もり事例(18)工事合計価格 802,410円

・スペック
塗装面積126m2の一般住宅の外壁塗装

・外壁塗装面積126m2




アイコン「お金」見積もり項目明細

■外壁塗装
項目 明細 単価 平米数 見積もり価格
足場 600円 220m2 132,000円
値引き -66,000円
養生 65,000円
高圧洗浄 約277円 126m2 35,000円
下塗り 水性ミラクシーラーエコ(エスケー化研) 1,000円 126m2 126,000円
中・上塗り クリーンマイルドシリコン(エスケー化研) 2,200円 126m2 277,200円
その他塗装 雨どい、破風、帯、軒天
水切り、庇
145,000円
諸経費 50,000円
外壁塗装 合計 802,410円


問題点、見積もり価格の妥当性

高圧洗浄がやや高いですが、足場代は半額となっているので単価が300円となりこれは安いです。塗料についてですが、クリーンマイルドシリコンは15キロ缶が約2万円で販売されています。

この塗料は15キロ缶1つで42~68m2の面積を2度塗りできます。この住宅は126m2なので、15キロ缶を2~3つ程度使うとします。そうすると塗料だけの原価は約4万~6万円ということになります。見積もり額が27万7千円となっているので、もう少し値引き出来そうな気はしますが、そうなると会社も人件費・経費を入れるとなると結構ギリギリになりますよね。

他に気になる所は見つからず、妥当な線の見積もりだと言えます。他社と相見積りすればさらに安くなる可能性もありますが、安かろう悪かろうでは困るのでこちらも妥協のラインを上手く見つけましょう。


No.19

外壁塗装の価格相場・見積もり事例その19

スズカファイン株式会社の塗料を使用した見積もり。コーキング有り

見積もり事例(19)工事合計価格 1,144,060円

・スペック
築12年 一戸建て

・外壁塗装面積207m2




アイコン「お金」見積もり項目明細

■外壁塗装
項目 明細 単価 平米数 見積もり価格
足場 750円 290m2 217,500円
養生 170円 290m2 49,300円
高圧洗浄 450円 207m2 93,150円
コーキング 打ち増し
変性シリコンコーキングLM
450円 235.8m 106,110円
下塗り 下地シーラー
サミプラ(スズカファイン株式会社)
450円 207m2 93,150円
中・上塗り 水性シリコンユニ 2回塗り
(スズカファイン株式会社)
1,275円 207m2 527,850円
その他塗装 樋、庇 57,000円
外壁塗装 合計 1,144,060円


問題点、見積もり価格の妥当性

高圧洗浄の見積もり単価が平均より高いので、これは単価200~250円位まで下げて貰うと良いです。足場代もやや平均より高くなっています。足場の平米単価は600円位のところが多いので、ここも交渉すべきところです。

コーキングやシーラー、外壁塗装部分については特に気になりませんが、日本の塗料3大トップメーカー(関西ペイント、エスケー化研、日本ペイント)ではないため、スズカファイン株式会社の塗料の特徴は3大メーカーとよく比較すべきです。
(関連記事:メーカー比較・価格・耐久性


No.20

外壁塗装の価格相場・見積もり事例その20

全ての見積もり項目の平米数が同じというのは有り得るのでしょうか。

見積もり事例(20)工事合計価格 1,652,200円

・スペック
一戸建て、フッ素塗料を使用

・外壁塗装面積218m2




アイコン「お金」見積もり項目明細

■外壁塗装
項目 明細 単価 平米数 見積もり価格
足場 289.9円 218m2 63,200円
養生 128.4円 218m2 28,000円
高圧洗浄 110円 218m2 24,000円
下地処理 10,000円
目地コーキング 12,000円
下塗り 871.5円 218m2 190,000円
中・上塗り AGCコーテック
フッ素塗料 2度塗り
3,096.3円 218m2 1,350,000円
その他塗装 鉄部、木部 90,000円
諸経費 72,000円
値引き -187,000円
外壁塗装 合計 1,652,200円


問題点、見積もり価格の妥当性

各項目とも相場よりも安いのですが、まず第一の問題として、平米数がおかしいです。全ての見積もり項目に対する平米数が同じ218m2となってますが、外壁塗装する平米数と足場の平米数が同じっていうことはまず無いです。

養生する平米数と、外壁塗装する平米数が同じということも無いです。同じなのは高圧洗浄と外壁塗装の平米数がイコールになるだけのはず。ここを見てしまうと適当に見積もりを出した感が非常にあり、そもそもの平米数も怪しくなってきます。

全ての項目に対して平米数が同じ、という見積もりには要注意です!


外壁塗装見積もり事例1~10はこちら


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