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外壁塗装の塗り替え時期は、だいたい築10年目くらい

家の壁は、日ごろ意識することはほとんどありませんが、大活躍の繰り返しです。

砂埃にさらされ、酸性雨や紫外線を浴び続けています。実は毎日かなりの負担を強いられていて、毎日頑張ってくれています。

外壁塗装イメージ画像外壁塗装イメージ画像 外壁塗装の塗り替え時期は、築10年たったころが目安。

一般的に、外壁の塗り替え時期として適しているのは、家を建ててから約10年目くらいの時期と言われています。


理想的な外壁塗装の塗り替え時期

10年ごとに外壁を塗り替える概念図

このように定期的に外壁を塗り替えることによって、家の美観を維持できますし、家の耐用年数が延びるため住宅の資産価値も高まります。

では、外壁の塗り替えを万が一怠ったとしたらどうなるか?ということを考えてみましょう。


外壁の塗り替えは、家を長持ちさせるために欠かせない

何のためにするの?

とはいえ、家の外壁の痛みが目に見て分かる時以外では、なかなかその必要性を感じることができないと思います(私もそうでした)。

何のために外壁塗装を塗り替えるのか?
しないとどうなるのか?
ということを考えてみたいと思います。



関連ページ>外壁塗装をしないと何が起こるか

補強・劣化を防ぐ・雨漏り防止・長持ち・節約

■補強し、劣化を防ぐ
外壁は、常に負担がかかっていて思った以上に劣化しています。どうしようもない位な状況になってからでは遅いのです。
■雨漏りなどの水の浸入を防ぐ
「今」雨漏りしていない場合は必要ないと感じるかもしれませんが、雨漏りする前にフォローしてあげることが大切です。
■家を長持ちさせる
築10年を目安に外壁のフォローをしてあげることにより、家は約3倍長持ちすると言われています。
■トータル費用を安く抑える
どうしようもない位になってから外壁の補修、塗り替えをするようでは、その修理費用は膨大なものになります。そうなる前に塗り替え時期を見逃さず、定期的に塗り替えをすることで費用を抑えることが出来ます。

この項目に当てはまれば、今すぐ外壁を塗り替えるべき

実際外壁をまじまじとチェックしたことがある人って、物凄い少ないと思います。でも、築8年目あたりから、月に1度くらいは自宅の外壁をぐるっと一周チェックするべきです。

少しでも早い劣化・痛みの発見が、塗装費用の節約に繋がります。その際の外壁のチェック項目をまとめてみました。

今すぐ自宅をセルフチェックしてみよう!

外壁の痛み・劣化 チェック項目

  • ひび割れがある
  • 塗装が剥がれている
  • 外壁に汚れが付着している
  • 外壁が色あせている
  • 塗装がふくれている部分がある
  • カビが発生している
  • 藻が発生している
  • サビがある
  • 腐食しているところがある
  • チョーキング現象の発生

以上の症状が現れたら、塗り替えのサインです。放置しておくと、どんどん劣化や痛みが酷くなっていきますので、外壁塗装の塗り替えを考えて下さい。

外壁の汚れの写真


・汚れた外壁

築10年もすると、こうした汚れが目立ちやすくなってきます。

色あせた外壁の写真

・色あせた外壁

塗装表面につやがないので、汚く見えます。
汚れもつきやすくなります。

外壁のひび割れの写真

・外壁のひび割れ

モルタル壁に多く見られます。
見た目も悪く、強度的にも不安があります。

外壁塗装の膨れの写真

・塗装の膨れ

塗装時に外壁に水分が残っていた、梅雨など湿気が多い時期に施工したことなどが原因。素地のさびが膨れている場合もある。

外壁塗装のはがれの写真

・塗装のはがれ、めくれ

膨れと同じ原因で起こります。適切な塗料を使用していなかった場合にも現れます。

外壁に発生したカビの写真

・カビの発生

外壁に付着したコケを放っておくと、カビになります。


外壁に発生したサビの写真

・サビの発生

サビは鉄部に多くみられますが、外壁に発生することも。


腐食した外壁

・腐食した外壁

サビや外壁のはがれやめくれを放置すると、そこから外壁が腐食してきます。こうなる前に補修をするべきです。

チョーキング現象

チョーキング現象の写真
■チョーキング現象とは
外壁の表面を手で擦った時に、手に白い粉がつく現象のこと。

チョーキング現象はなぜ起こるか?

外壁に塗装してある、塗料の防水効果がなくなるとこのような現象が起こります。

築10年まだ経っていなくても、防水効果が無くなった外壁のまま過ごす事は良い事ではありません。チョーキング現象が起こったら、なるべく早く外壁塗装を塗り替えるべきです。


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